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小区麻将馆扰民 二楼告他上法庭

2019年-07月-04日 09:54字体:
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  “你玩得开心,我却在受罪!”小区麻将馆给大家带来娱乐的同时,可能也给邻居带来了困扰。渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤不堪噪音骚扰,一纸诉状将楼下麻将馆老板告上法庭。渝北区法院受理此案,今天上午开庭审理。

  ▼渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤介绍,为了找到安静房间睡觉,客厅也改成了卧室,家人根据不同房间的吵闹程度选择休息。

  “你玩得开心,我却在受罪!”小区麻将馆给大家带来娱乐的同时,可能也给邻居带来了困扰。渝北区仁安龙城国际小区业主陈少坤不堪噪音骚扰,一纸诉状将楼下麻将馆老板告上法庭。渝北区法院受理此案,今天上午开庭审理。

  前两天,重庆晚报记者来到仁安龙城国际小区二楼的陈少坤家,还没走到楼房大厅就听见“哗哗哗”麻将声。一楼麻将馆的阳台打通了,落地玻璃门敞开着。窗户上贴着“棋牌”字样,牌友不需进单元门,直接从阳台便可自由进出。从阳台走进棋牌室,80平方米三室一厅摆了5台麻将机。棋牌室楼上正是陈少坤的家,户型一样。

  刚进陈少坤的家门,记者便被客厅的布置吸引:沙发接着茶几,放上床垫铺上被褥,拼成了一张床。走进房间一看,记者感叹:“你家怎么这么多床?人很多吗?”

  “只有我和老婆,自从去年8月楼下开了麻将馆后,我们只能打游击,哪个房间声音小,就睡哪里。”陈少坤说,为躲避麻将馆噪音,他们把三室一厅都铺成床,时刻备用。

  32岁的陈少坤,是河北廊坊人,在重庆工作7年了,前年底搬进这里。“这套房是我与妻子多年上班的积蓄,以及父母的支持按揭买的。”陈少坤夫妇都是上班族,晚上回家就想休息。自从麻将馆经营后,他们的生活和工作都受到严重影响。“有时候睡不着,有时候是被吵醒,然后就睡不着,只有半夜起来洗衣服、扫地。”

  去年8月,陈少坤怀孕6个月的妻子意外小产想休养,却被麻将馆吵得没法。“我母亲特意从河北廊坊来照顾儿媳,受不了麻将馆白天黑夜的轮番吵闹,母亲一个月犯了三次心脏病。”陈少坤说,最后只有把母亲送回老家。

  “生活一团糟,工作也停滞不前。”陈少坤说,他在三峡博物馆工作,从事古生物化石研究,以前每年至少要写四五篇论文发表。可现在,晚上休息不好,白天上班没精神,脑子里每天回荡的都是麻将声,变得很焦躁。从去年8月到现在,已经7个多月,一篇论文都没有完成,去年12月应该博士毕业,直到现在都没法毕业。

  半年多时间以来,陈少坤找麻将馆老板、房东、物管、派出所、工商等协商,还是没解决。最初,陈少坤主动找楼下老板,提醒注意点。楼下老板表面答应了,却自顾自的营业。陈少坤多次试图与房东、物管沟通未果。

  去年9月中旬,陈少坤开始报警,最多一天要打七八次110。派出所也出警调解,双方达成定点营业协议。“当天晚上,麻将馆就没有遵守协议。”陈少坤说,自此和麻将馆的关系越来越差。

  此外,陈少坤还通过网络、电话等向相关部门反映。记者从去年工商部门9月29日的网上书面回复中了解到,工商部门通过查询报警记录及出警情况,确认陈少坤多次报警反映麻将馆噪音扰民。麻将馆老板陈某表示积极整改,将营业时间由以前的通宵经营改到最迟凌晨结束,并在晚上22时左右关闭所有门窗和房门减少噪音。“虽然工商等部门对麻将馆提出责令整改,但没起到实质性作用。”陈少坤说,去年12月找律师递交起诉书,告麻将馆老板、房东侵犯相邻权、住宅权。

  上周日在物业中心安排下,陈少坤与麻将馆老板、房东再次协商。50多岁潘姓男子表示自己是楼下业主,麻将馆老板陈军是他侄儿。陈军是綦江人,今年27岁。

  “我侄儿没工作,开麻将馆也是自主创业,邻居应该多支持理解。朋友周末聚一聚,在家打麻将娱乐,没有哪条法律不允许。工商、公安都没要求我们关停,他没这个权利。”房东说,声音对楼上有些影响,这个问题可以解决。双方如果达成协议,侄儿还是做不到,他可以收回房子。

  麻将馆老板陈军说,这房屋没有严格按月收取租金,他不是为盈利开麻将馆,也没办营业执照,可以接受尽量晚上12点结束营业,但这是私人住宅,陈少坤无权干涉经营。

  物业经理告诉记者,小区开麻将馆的情况确实有,他们小区其他楼也有人投诉过,双方各退一步,各自理解包容。这个麻将馆在开业前,物管就制止过,麻将馆老板置之不理,在物管没有报备登记。麻将馆与楼上多次发生纠纷,物管数次调解不成,已向居委会上报。

  昨日,陈少坤的代理律师——重庆吴耀律师事务所熊道银律师说,目前调取相关证据,起诉麻将馆老板及房东恢复房屋的使用性质,停止侵权。因为该麻将馆未经相关部门同意,属于违法开设。

  熊律师向记者出示了由仁安物业出示的证明,其内容为“兹有龙诚国际×××租户私自由住宅改为商业营运,影响楼上业主的日常生活,经多次调解无效。”证实麻将馆为住改商(住宅改成商用)。

  “麻将馆噪音扰民的事实存在。”熊律师拿出一份北部新区公安分局治安(现场)调解协议书复印件说。新桥医院还开出了诊断证明,去年8月18日陈少坤妻子庞女士引产术后,医生意见是合理休息。陈少坤母亲在去年9月29日出示的体检报告中,检查出心脏病、高血压都复发。

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